Historisierender Neubau und moderne Architektur

                           Historisierender Neubau und moderne Architektur

Perfektes Design und moderner Luxus vereinen sich in diesem diesem Neubau mit  historischer Ansicht.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Eigentumswohnung !

Derzeit sind die Wohnungen Nr. 1, 2 + 4 noch verfügbar.

 

In der Nähe des Stadtzentrums entstehen im Jahre 2020 acht barrierefreie Eigentumswohnungen mit einer Wohnfläche von 71,45 bis 96,00 m² in Top Lage

in Schüttorf.

Die Wohnungen verfügen alle über Balkon oder Terrasse mit Blick auf die Vechte.

Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig zu erreichen.

 

Fenster:

Die hochwertigen Fenster/Fenstertüren im Mehrkammersystem (Kunststoff weiß)

nach der neuesten Wärmeschutzverordnung - sind Unikate. Sie bestehen aus

3-fach Isolierverglasung.

 

Heizung:

Als Heizungsanlage werden werden Kompaktgeräte für die Wärmequelle Erdreich zur Innenaufstellung mit integrieter Hydraulik sowie mit Heizungs- und Wärmepumpenregeleung im Heizungsraum eingebaut. Die Berechnung dieser Anlagentechnik wird durch eine Fachfirma vorgenommen und dem Energieausweis angepasst.

Jeder Raum erhält eine nach raumgröße bemessene Fußbodenheizung, die individuell in jedem Raum gesteuert werden kann.

 

Malerarbeiten:

Die Malerarbeiten für alle Decken sowie Wände werden mit Rauhfaser tapeziert und einmal weiß gestrichen.

 

Bodenbelagsarbeiten:

Die Böden für Wohn-, Gäste- und Elternschlafzimmer werden mit Laminatböden ausgelegt. Alternativ können Vinylböden gegen Mehrpreis eingebaut werden.

Im Flur, Gäste-WC, Bad, HWR und Küche werden Fußbodenfliesen nach Wahl des Architekten verlegt.

Die Balkonanlagen bekommen einen rutschfesten Bodenbelag aus HPC - Terrassendielen. Bodenfliesen nach Wahl.

 

Sanitäre Installation, Badenzimmer:

Als Sanitärobjekte sind vorgesehen:

1 Duschanlage 100/100 cm, bodentief mit Duschkabine (auf Wunsch größere Duschanlagen gegen Mehrpreis)

2 Waschtischanlagen 65 cm breit mit Einhebelmischer

2 Toilettenanalgen, bestehend aus einem Tiefspüler  wandhängend inkl Sitz und einem Wandeinbauspülkasten mit Spartaste.

2 runde oder eckige Bleikristallspiegel, Durchmesser 60 cm.

2 Papierhalter

2 Handtuchhalter

Grundrisse

EG Salzbergener Straße (1).pdf
PDF-Dokument [2.7 MB]
1 OG Salzbergener Straße (1).pdf
PDF-Dokument [883.1 KB]
2 OG Salzbergener Straße (1).pdf
PDF-Dokument [886.3 KB]

Es geht voran..........

Bauzustand am 15. September 2020 - Bilder

Energieausweis - die Werte

Gesamtbewertung: Energiebedarf des Gebäudes 48,1 kWh/m²a

Der Kaufpreis

Wohnung1   EG        ca.    85,45 m² (inkl. Nebenflächen)    Kaufpreis 252.000,- €

 

Wohnung2   EG        ca. 110,00 m²  (inkl. Nebenflächen)    Kaufpreis 324.500,- €

 

Wohnung4   1.OG     ca.  76,80 m²   (inkl. Nebenflächen)   Kaufpreis  226.500,- €

 

Zuzüglich einer vom Käufer zu zahlende Maklercourtage in Höhe von 4,64 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 16%

sowie weitere Kaufnebenkosten.

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Ve.protec Europa- Immobilien Brandl GbR

Ochtruper Str. 47

48599 Gronau (Westf.)

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